duminică, 12 iulie 2009

Prima Casa: Creditul in euro vs. creditul in lei

Chiar daca Euribor si Robor, indicii pe baza carora este calculata rata dobanzii creditelor, sunt la valori minime la aceasta data, specialistii recomanda, pentru a evita dificultatile financiare, luarea in calcul a scenariului pesimist in care valorile acestor indicatori ar atinge cotele de la finele anului trecut.




Credit in euro (scenariu optimist, rata dob = 5.05%)Credit in lei (scenariu optimist, rata dob = 12.09%)Credit in euro (scenariu pesimist, rata dob = 9.4%)Credit in lei (scenariu pesimist, rata dob = 24.65%)
Valoare creditRata credit (euro)Rata credit (echivalent euro; 1 EUR = 4.21 lei)Rata credit (euro)Rata credit (echivalent euro; 1 EUR = 4.21 lei)
40.000 euro216.20 euro1743.86 lei = 414.21 euro333.43 euro3461.51 lei = 822 euro
45.000 euro243.22 euro1961.84 lei = 466 euro375.11 euro3894.20 lei = 925 euro
50.000 euro270.25 euro2179.82 lei = 517.77 euro416.78 euro4326.89 lei = 1027.76 euro
55.000 euro297.27 euro2397.81 lei = 569.55 euro458.46 euro4759.57 lei = 1130 euro
60.000 euro324.30 euro2615.79 lei = 621.32 euro500.14 euro5192.26 lei = 1233 euro




Din tabelul de mai sus se desprind doua concluzii importante. In primul rand, ca rata lunara in cazul unui credit in lei este aproape dubla fata de rata lunara la un credit in euro, in conditiile creditelor contractate prin programul Prima Casa.

In al doilea rand, cei care se hotarasc sa contracteze un credit Prima Casa trebuie sa-si faca calculele tinand cont si de o evolutie nefavorabila a indicatorilor, nu doar de valorile lor actuale, pentru ca revenirea la valorile din octombrie 2008 ale Euribor si Robor inseamna o dublare a ratei in euro si aproape o triplare a ratei in lei. Prin urmare, specialistii Rezidential.net recomanda prudenta maxima cand va faceti calculele.
Sursa
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

2 comentarii :